馬來西亞第二家園（MM2H）：條件分級、財力要求與申請流程說明

一、什麼是「馬來西亞第二家園 MM2H」？

馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home, MM2H），是馬來西亞政府自 1990 年代起推動的長期居留方案，目標是吸引外國退休族、專業人士與家庭在當地長住、消費與投資。

2024 年起，聯邦版 MM2H 由 MOTAC 重新整合為三大級別＋一個特區方案：

• ．白金級（Platinum）：
• ．最長 20 年 MM2H 通行證，多次入境，可續期
• ．允許從事事業、投資與工作（仍須符合其他主管機關規範）
• ．金級（Gold）：
• ．15 年 MM2H 通行證，多次入境，可續期
• ．著重長期居留與消費，不開放一般工作／經商活動
• ．銀級（Silver）：
• ．5 年 MM2H 通行證，多次入境，可續期
• ．入門級長居方案，同樣以居住與生活消費為主
• ．特區 SEZ／SFZ 類別（如柔佛新山特區）：
• ．10 年 MM2H 通行證，財務門檻較低，但限特定區域條件

官方明確指出：MM2H 對象為「與馬來西亞有外交關係之主權國家國民」，年齡 25 歲以上（SEZ／SFZ 類別為 21 歲以上），且所有新案均須透過 OSC MM2H 與持牌 MM2H 旅行社送件。

二、申請條件總整理：銀級／金級／白金級怎麼區分？

以下為聯邦版 MM2H 最新官方條件摘要（截至 2025 年 12 月 MOTAC 公告與 2024-07-22 英文版條款）：

1. 共同基本條件（銀／金／白金）

• ．年齡：主申請人須年滿 25 歲
• ．國籍：來自與馬來西亞有外交關係之主權國家
• ．送件方式：必須透過
• ．MOTAC 授權、持牌 MM2H 旅行社
• ．由 One Stop Centre（OSC MM2H）統一審理
• ．停留天數：每年累計需在馬來西亞停留 至少 90 天
• ．25–49 歲之間，部分天數可由家屬共同累積

重要變化：已取消舊制「境外收入」強制門檻，改採「定存＋房產＋參與費」為核心條件。

2. 白金級（Platinum）——高資產＋可工作經商

• ．最低外幣定存：
• ．在馬來西亞金融機構開立 USD 1,000,000 定存
• ．定存動用：
• ．核准後可為「購屋、教育、醫療、觀光」用途提領最多 50%
• ．政府參與費（一次性）：
• ．主申請人 RM200,000；家屬免收參與費
• ．購屋義務：
• ．必須購買 RM2,000,000 以上住宅
• ．房產 10 年內不得出售，只能「以更高價值物件升級」
• ．停留天數：每年 90 日（可由家屬共同累積）
• ．MM2H 通行證效期：
• ．簽發 20 年多次入境通行證，護照到期需更新貼紙
• ．工作與投資：
• ．官方條款載明：可從事業務、投資與職涯活動，但仍須另依公司法、勞工法與相關簽證規範合規操作

3. 金級（Gold）——長期居留但不開放工作／經商

• ．最低外幣定存：
• ．USD 500,000 定存
• ．定存動用：
• ．滿一年後，可為購屋、教育、醫療、觀光提領最多 50%
• ．政府參與費：主申請人 RM3,000
• ．購屋義務：
• ．必須購買 RM1,000,000 以上住宅，持有至少 10 年
• ．MM2H 通行證效期：
• ．15 年多次入境通行證，可續期
• ．工作／投資限制：
• ．條款明列：不得從事事業、投資或工作，若要受僱或創業須另申請其他准證

4. 銀級（Silver）——入門級長期停留

• ．最低外幣定存：
• ．USD 150,000 定存
• ．定存動用：同樣可提領最多 50% 作為指定用途
• ．政府參與費：主申請人 RM1,000
• ．購屋義務：
• ．必須購買 RM600,000 以上住宅，10 年內不得出售
• ．MM2H 通行證效期：
• ．5 年多次入境通行證，可續期
• ．工作／投資：與金級相同，不得在當地工作或經商

5. 特區 SEZ／SFZ 類別——針對特定經濟區的低門檻版本

• ．最低年齡：21 歲以上
• ．最低外幣定存：
• ．21–49 歲：USD 65,000
• ．50 歲以上：USD 32,000
• ．購屋義務：
• ．必須在指定特區購屋，樓價門檻依各州政策（如柔佛）另行公告
• ．通行證效期：10 年多次入境，可續期
• ．工作／投資：條款明載：不得工作或經商

三、MM2H 申請流程步驟

實務上，MM2H 幾乎都經由「持牌 MM2H 旅行社／顧問」操作，下列為簡化示意：

Step 1｜資格與方案初評

• ．與合格顧問或律師討論：
• ．你適合銀級／金級／白金級或 SEZ 類別？
• ．財務狀況是否足以負擔定存＋購屋＋費用？
• ．整理基本資料：
• ．護照、個人履歷
• ．資產與定存來源證明
• ．婚姻證明、子女出生證明
• ．良民證、健康相關文件

Step 2｜透過持牌 MM2H 公司送件

依 MOTAC 公告：所有新案都必須經由 持牌 MM2H 旅行社＋OSC MM2H 統一接件，包含：

• ．線上填寫申請表
• ．上傳與遞交所需文件
• ．支付政府與服務費用

移民局與內政部會就財務、背景、安全與政策考量進行審查，必要時可要求補件或面談。

Step 3｜有條件核准後：定存與購屋安排

收到有條件核准後，通常需在指定期限內完成：

• ．在馬來西亞銀行開立帳戶並存入規定金額定存
• ．開始尋找符合樓價門檻之住宅物件（部分地區可先購屋再申請）
• ．支付參與費與相關簽證費

若未在期限內完成，核准可能失效。

Step 4｜核發 MM2H 通行證與後續維持義務

完成上述條件後，移民局會：

• ．在護照上貼附對應年限之 MM2H 多次入境簽證
• ．依護照效期核發安全貼紙，有效期屆滿需更新

持有人與家屬須持續：

• ．每年累計在馬來西亞停留 90 天
• ．維持規定定存餘額、房產持有與醫療保險
• ．避免觸犯移民法、洗錢防制與刑事法規

四、親屬隨行與權利：配偶、子女、雙方父母怎麼算？

依 2024 版官方條款，MM2H 主申請人得攜帶以下家屬（Dependents）：

• ．配偶（合法婚姻關係之夫／妻）
• ．子女：
• ．親生、繼子女或收養子女 未滿 21 歲
• ．21–34 歲子女，須在馬來西亞境內維持未婚且未受僱狀態
• ．經醫師認定之身心障礙子女（無年齡上限）
• ．雙方父母與公婆
• ．白金級＆特區類別可再攜帶一名外籍家庭幫傭（依條款與移民規定）

實務上，家屬會取得：

• ．以 MM2H 為基礎的家屬通行證／依附簽證
• ．在主卡有效期間內，可合法居留馬來西亞與就學、就醫

家屬是否可工作？

• ．一般情況下：MM2H 家屬簽證不自動附帶工作權。
• ．如欲在當地受僱，通常須另外：
• ．由雇主申請 Employment Pass 等工作准證，或
• ．轉換為其他適當簽證類別

對台灣家庭來說：

MM2H 的優勢在於「一家人都能一起合法長住與求學」，但若配偶想在當地工作，需提前規劃其他工作簽證路線。

五、MM2H 與「永久居留（PR）」及入籍的關係

1. MM2H 是否等於「永久居留」？

不是。

• ．MM2H 在法律上屬於長期社交訪問通行證（Social Visit Pass／Long-term Pass），給你 5–20 年可續期的居留與多次入境權利
• ．並非移民局的「Entry Permit」或「Permanent Residence（PR）」本身，也不保證未來一定取得 PR

多數官方與專業說明都強調：

MM2H 不等於 PR，也不保證未來可以拿到 PR，只是一種長期居留工具。

2. MM2H 能否累積 PR 或入籍年限？

• ．只要 MM2H 持有人「合法居留」在馬來西亞，其停留時間通常可計入日後申請 PR 或自然歸化時的「合法居住年限」，但是否採認、怎麼算，由主管機關裁量。
• ．一般自然歸化常見條件包括：
• ．在馬來西亞合法居住 至少 10 年（在最近 12 年內），且申請前連續 12 個月在境內
• ．良好品行、具備一定程度馬來語能力
• ．同意永久居住於馬來西亞

3. 台灣申請人國籍與身分提醒

依馬來西亞國籍法與多數實務說法：

• ．自然歸化申請人原則上須放棄原有國籍，馬來西亞並不實質容許雙重國籍

因此，若未來有「以 MM2H 停留→爭取 PR／入籍」的思考，對台灣人來說還必須額外評估：

• ．是否涉及放棄或影響中華民國國籍與權利
• ．對稅務居民身分、財產申報、兵役義務與家庭繼承規劃的影響

建議作法：

在任何涉及國籍或 PR 變更前，務必同時向：

• ．馬來西亞合格律師／顧問
• ．台灣主管機關（內政部、戶政、財政部等）

取得書面或至少正式諮詢意見。

六、MM2H 常見 FAQ

七、結語：什麼時候適合認真考慮「馬來西亞第二家園 MM2H」？

如果你／你的家庭符合下列幾點，可以把 MM2H 當作一個可認真評估的長居工具，而不是單純觀光簽證：

• ．已有穩定國際資產，可承擔 外幣定存＋購屋＋政府參與費
• ．希望在生活成本相對友善、華人比例高、教育資源多元的國家長期居住
• ．退休、半退休或遠端工作為主，不以「當地受僱」為唯一目的
• ．接受：
• ．MM2H 不是 PR，也不是護照捷徑
• ．未來是否能以 MM2H 居留年限累積為 PR／入籍條件，仍由主管機關依當時政策判斷

對多數人來說，MM2H 比較像是當你已經有一定財務基礎，希望讓家庭在華語友善、生活成本合理的環境中長期居住、就學與度假時，可以運用的「中長期居留選項」。

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